El mercado de oficinas en Lima muestra señales claras de recuperación, con reducción de vacancia y oferta limitada en el horizonte. En este contexto, Grupo Centenario ha fortalecido su portafolio inmobiliario, evidenciando un aumento del 40% en ventas durante 2025, al colocar 13,365 m² en comparación con 7,500 m² en 2024. Este desempeño refleja una revitalización significativa tras la pandemia.
La empresa ha impulsado el formato de oficinas implementadas, espacios completamente equipados y listos para uso inmediato, que comenzaron como un piloto de 1,000 m² en 2024. En 2025, se sumaron 4,000 m² más, los cuales fueron ocupados antes de concluir su preparación. Para 2026, Centenario proyecta agregar 7,000 m² adicionales con una inversión de S/ 11 millones, elevando el total a cerca de 12,000 m².
Gary Moncada, vicepresidente de Renta Inmobiliaria, destacó que “2025 consolidó la recuperación del negocio tras la pandemia” y explicó que la empresa destinó aproximadamente S/ 42 millones para renovar las tres torres del complejo Camino Real, que concentra casi el 45% de las colocaciones del año pasado.
Centenario también implementará 1,300 m² de oficinas amobladas en el complejo Cronos, Surco, adaptando su oferta a la demanda de espacios de ocupación inmediata. Actualmente, la ocupación del portafolio de la compañía es del 87%, con la expectativa de alcanzar un 95% en 2026, tras colocar alrededor de 10,070 m² en el año.
El portafolio total suma 94,000 m², de los cuales 46,000 m² corresponden al segmento de oficinas Clase A (prime). Tras lograr estos objetivos, Centenario planea iniciar los trámites para la construcción de un nuevo edificio de oficinas en San Isidro, reforzando su presencia en este mercado estratégico.
La evolución del mercado inmobiliario de oficinas en Lima, junto con la apuesta de Centenario por formatos flexibles y modernizados, indica una tendencia de recuperación y dinamismo que podría consolidarse en los próximos años.
Información basada en reportes publicados por Gestión. Fuente original
